Вызывают в налоговую по поводу сдачи квартиры

Предыстория. Имеется у меня квартира в Ногинске, которая находится в доме, который еще в 80-е годы прошлого столетия предназначался якобы к сносу, в доме который построил Джек строили пленные немцы. Квартира вид имеет весьма печальный, поскольку все время "в ожидании чуда", я там больше 20 лет не живу, и кроме головной боли она мне ничего не приносит. Был период когда просто стояла пустая, потом про это дело пронюхала местная шпана (квартира на 1 этаже), стали залазить и хз чем только

0
24
сообщить о сдаче квартиры

Предыстория.
Имеется у меня квартира в Ногинске, которая находится в доме, который еще в 80-е годы прошлого столетия предназначался якобы к сносу, в доме который построил Джек строили пленные немцы.
Квартира вид имеет весьма печальный, поскольку все время в ожидании чуда, я там больше 20 лет не живу, и кроме головной боли она мне ничего не приносит.
Был период когда просто стояла пустая, потом про это дело пронюхала местная шпана (квартира на 1 этаже), стали залазить и хз чем только заниматься.
Волей-неволей приходится ее сдавать, да и просто платить квартплату в размере 3800 за эту халупу чисто по человечески обидно.
Ясный свет, никакой нормальный человек там жить не будет. Вот перебиваются там разные гастарбайтеры за 5 тыс в месяц.
А есть еще соседка Галя, вполне этому дому соответствующая, алкашка-скандалистка. Ей бы ходить по инстанциям, добиваться, чтобы дом сносили, она бегает то участковому кляузы строчит, то, видимо, до налоговой добралась.

Вобщем, получила я вчера письмо счастья, что меня вызывают в налоговую по поводу сдачи этой квартиры. Вопрос- и что делать? Пойти- я конечно пойду, схожу. Что говорить-то надо? Чем они могут руководствоваться, заставив меня платить налоги? Какая сумма этих налогов? И вообще, как себя вести? Спасибо!)

а с жильцами вы договорились, что если что, то они ваши родственники-друзья, а не арендаторы и живут в квартире бесплатно, конечно, за коммунальные платежи? Что. кстати, так и есть, если они платят вам 5тыс. при квартплате 3800.

Ну как-то всем понятно, что узбеки моими родственниками быть не могут, да и друзьями с большой натяжкой, конечно.
А как налоговая может выяснить, что там кто-то живет? У них есть люди, которые могут ходить по таким квартирам и выяснять истинность положения вещей? Или они могут задействовать милицию, например?

Может, сказать, что пускаю переночевать несколько ночей подряд знакомых бесплатно? Да, бесплатно, потому что полиция не может обеспечить безопасность моей квартиры. Если в ней никого нет, то туда постоянно лезет шпана и наркоманы. Тем самым, они ночуют и создают видимость обитаемости жилья. Мне спокойнее.
Ну т.е. основное: я денег не получаю, на постоянной основе там никто не живет.
Хотя на мой вкус, много проще таки сдавать по договору и платить налоги. Можно сдать агенству, и вот пусть уже оно селит туда гастарбайтеров, а у вас будет договор. Заставить платить, строго говоря, никто не может. Сумма налога -13% от дохода, т.е. от тех сумм, которые вы получаете. Суммы подтверждаются расписками.

PS. Крайне удивила сумма в 3800 за квартиру, дом на снос, первый этаж, в Ногинске. Метраж, что ли, очень большой? Или не единственное жилье в собственности?

Ну вот такой там беспредел коммунальный ценообразовательный. Снести по сути аварийное жилье они не могут, а вот драть за него как за нормальное- вполне ок.

Ну как-то всем понятно, что узбеки моими родственниками быть не могут, да и друзьями с большой натяжкой, конечно.
А как налоговая может выяснить, что там кто-то живет? У них есть люди, которые могут ходить по таким квартирам и выяснять истинность положения вещей? Или они могут задействовать милицию, например?

Вы разговаривать будете не в присутствие пресловутых узбеков, поэтому может назвать их хоть родными братьями или сестрами. Желательно устно, конечно. Письменно про родственные связи лучше не писать ))
Люди, которые ходят по квартирам и выясняют, кто там живет, называются участковые. Это а) вообще их обязанность, в том числе и информации от соседей выявлять сдаваемые квартиры и знать, кто там есть, б) по запросу от налоговой — так обязанность вдвойне. Да, конечно, налоговая отправляет запрос в полицию. Или полиция сама им сообщает про потенциально сдаваемые квартиры, такая договоренность между полицией и налоговой часто есть.

И я еще получаю налоговый вычет за приобретенную квартиру. Не может ли мне налоговая отказать в его выплате, пока не добьется взимания налогов за якобы сдаваемую квартиру?

если честно, я думаю что налоговая может все
и запрет на выезд за границу наложить и арестовать имущество
если вас обяжут заплатить налоги, а вы этого не сделаете
по решению суда конечно

доказать что вы получаете деньги можно опросив ваших гастарбайтеров
договоритесь что-ли с ними заранее, чтобы они говорили что живут бесплатно
так как даже если вы получаете с них 3800 ровно на оплату ком.услуг, эта сумма все равно облагается налогом на доходы физических лиц
то есть упирать на то, что вы только за квартплату их держите, я бы не стала
это все равно в любом случае — сдача жилья в аренду

тут процедура взыскания налогов с физических лиц изложена
староватая, 2012 год, но все же
лучше ознакомьтесь с ней до похода в налоговую

если у вас задолженность по квартплате, вам могут просто напросто не выдать водительское удостоверение в ГИБДД
сорри, за поворот в сторону

тут процедура взыскания налогов с физических лиц изложена
староватая, 2012 год, но все же
лучше ознакомьтесь с ней до похода в налоговую

Спокойно, без паники. Вначале должна быть доказано наличие доходов, с которых те самые налоги. А это отдельная и непростая процедура. Раз договора аренды нет. Нет, опрос гастарбайтеров НЕ является доказательством, а то мало ли кто, что скажет. Особенно соседка тетя Галя .
Короче, вот:

то, что они Вам что-то платят — не доказуемо. деньги на счет никто не переводит, факт передачи наличных не зафиксирован.
пока получение прибыли не доказано, к Вам ничего применить не могут. а факт получения этой прибыли доказать весьма сложно .

Ваш коментарий очень важен для нас