Могут ли наказать за неуплату налога за сдачу квартиры в найм? *Юридические ответы*

Я сдаю в аренду квартиры - свою и родственников. Сдаю без договора, ведь говорят, что ц / Юридические консультации онлайн

0
21
штраф за незаконную сдачу квартиры

Я сдаю в аренду квартиры свою и родственников. Сдаю без договора, ведь говорят, что ц если составишь договор надо платить налог. Правда ли это?
Что вы мне посоветуете? Могут ли меня как-то наказать?

Налог на доходы арендодатель должен платить обязательно, поскольку получил прибыль. Хотя делиться деньгами никому не хочется, сумма налога за сдачу квартиры внаем не огромная 13% от дохода. Как и всем людям, получившим дополнительную, помимо зарплаты, прибыль, вам надо представить в налоговую декларацию о доходах. Сдается она до 30 апреля следующего после сдачи жилья года. За опоздание штрафуют.
Люди, которые сдают в аренду жилье и при этом не заключают договор о найме, рискуют. И не только в плане возможного наказания от налоговой.

Ваши взаимоотношения с жильцами ничем не урегулированы, и, если они сожгут или затопят вашу квартиру, вам будет стоить больших сил привлечь их к ответственности. А иногда арендованные квартиры используют в криминальных целях. Подчас с виду приличные жильцы могут устроить настоящий притон.
Непредставление декларации считается правонарушением и влечет взыскание штрафа в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для представления декларации.
Непредставление декларации более чем на 180 дней наказывается штрафом в размере 30% от суммы налога, подлежащей уплате, и 10% суммы налога, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц, начиная с 181-го дня.

При крупной сумме уклонения от налогов штраф может достигать трехсот тысяч рублей. Если же вы сдавали в аренду не скромную квартиру, а шикарные апартаменты и за три последних
года не заплатили налог на сумму более 600 000 рублей, это предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет.
§ Ст. 198 Уголовного кодекса РФ
Скромные бабушки, которые получают за свои квартиры менее 600 000 рублей, и не платят налог от сдачи квартиры, под уголовное наказание не подпадают.

Но если не повезет и их уличат в неуплате налогов, то все равно им придется расстаться со своими деньгами и выплатить весь долг за три года и пени за просрочку.
Но на практике инспекторы не всегда находят нарушителей. Можно контролировать только то, что как-то регистрируется.
А ведь зачастую, даже если люди заключают договор найма, о его существовании знают только арендодатель и жилец. В этом и заключается проблема для
налоговых органов.
Договор аренды составляется в письменной форме и подлежит госрегистрации только в случаях, если имущество сдается человеку на срок более года или если имущество сдается организации (на любой срок).
§ Ст. 609 Гражданского кодекса РФ

Тогда тайное станет явным: инспекторы и органы госрегистрации меняются сведениями. Но
ведь если договор аренды квартиры заключен сроком менее чем на 12 месяцев, то он не нуждается в госрегистрации.
И доказать факт сдачи квартиры будет довольно сложно. Но это лишь сухая теория, и мы ни в коей мере не призываем никого уклоняться от уплаты налогов.

  • Налоговый вычет за продажу квартиры В прошлом году продала 1/2 часть своей приватизированной квартиры. Получила за нее.
  • Налог при продаже квартиры Надо ли мне платить налог при продаже квартиры? В 2005 г. приобрел квартиру.
  • Платить ли налог за продажу ипотечной квартиры? Я купила квартиру по ипотеке в 2009 г. за 2 млн 150.
  • Налог на доплату за квартиру В свое время я как медработник стояла в очереди на улучшение жилищных.
  • Надо ли мне платить налог за продажу квартиры? Налог за продажу квартиры Я в прошлом году купил квартиру за 1 млн.
  • Налоговая декларация за проданный автомобиль «Продал авто — подай декларацию» — какое-то странное правило. Ведь декларацию подают.
  • Законно ли требуют налог? В 2010 году подарила дочери квартиру. В прошлом году ей пришло уведомление.
  • Аренда подвала Мы жильцы дома. Год назад в соответствии с решением нашего общего собрания.
  • Как продать квартиру не платя налог? Раньше у меня была квартира в старой хрущевке. Наш дом снесли.

Ваш коментарий очень важен для нас