Аналитика и новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, анализ динамики цен на коммерческую и жилую недвижимость

Информационно-аналитический центр компании «НДВ-Недвижимость» проводит собственные исследования основных показателей рынка недвижимости. Обзор рынка жилой недвижимости: новостройки Москвы, новостройки Подмосковья. Обзор вторичного рынка жилья. Анализ рынка коммерческой недвижимости: торговая недвижимость, офисная, складская и гостиничная. Анализ и оценка рынка недвижимости в Москве, Московской области.

0
24
аналитический обзор недвижимости

В марте 2017 года объем предложения квартир на рынке вторичной недвижимости увеличился на 4,2%. При этом уровень совокупного спроса продолжил снижение, потеряв по сравнению с февралем 2,4%. Что касается цен, то рост наблюдался и в рублях, и в долларах США. Подробнее.

По итогам февраля 2017 года объем предложения квартир на рынке вторичной недвижимости снизился на 6,2%, при этом в январе наблюдался рост данного показателя (+4,2%). Что касается ценовой динамики, то здесь тенденции последних месяцев получили продолжение. Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась, составив 182,3 тыс. рублей (-2,3% по отношению к январю). Изменение цены в долларах при этом не.

По итогам марта общий объем новостроек на территории Новой Москвы сократился на 5,2%. В структуре предложения по округам значительных изменений не произошло. Около 61% новостроек реализуется в НАО (+1%), и около 39% — в ТАО (-1%). Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве снизилась на 1,3% (98 498 руб. в марте), что объясняется вымыванием наиболее ликвидного предложения. В долларах США.

В феврале на рынке новостроек в старых границах Москвы началась реализация 3 новых корпусов в 2 объектах комфорт-класса. Общий объем предложения по отношению к предыдущему месяцу снизился на 0,9%, при этом доля апартаментов на рынке составляет порядка 23%. В общей структуре спроса 1% прибавили однокомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в рублях выросла на 0,7%, составив 201,3 тыс.

В феврале 2017 года объем предложения новостроек на территории Новой Москвы вырос на 1,7%, но в структуре по округам изменений не произошло. Средняя стоимость квадратного метра в ТАО увеличилась на 7,3%, а в НАО изменилась в пределах статистической погрешности. По всей территории Новой Москвы наблюдался рост средней стоимости на 1,3%, при этом рост цен по сегментам оказался незначительным.

Объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы увеличился на 3,5%. В общей сложности в реализацию вышел 21 корпус в 12 объектах, представленных в сегментах бизнес, комфорт и эконом. Наибольшая часть нового предложения относится к доступному жилью (9 корпусов в комфорт-классе, 8 корпусов в сегменте эконом). Средняя стоимость квадратного метра в январе составила 199,8 тыс. руб.

Началась реализация 5 новых корпусов в 3 проектах комфорт-класса. Средняя стоимость кв.м в новостройках НАО снизилась на 1,77%, составив 92,5 тыс. руб. а в ТиНАО изменилась в пределах статистической погрешности, составив 77,4 тыс.руб. В структуре предложения по типу заключаемого договора на 5,2% выросла доля новостроек, реализуемых по ДДУ. В декабре средняя стоимость кв.м снизилась в новостройках.

В январе 2017 года объём предложения новостроек на территории Новой Москвы снизился, однако началась реализация 5 новых корпусов в 4 проектах комфорт-класса. При этом доля предложения новостроек на территории НАО снизилась на 3% по сравнению с декабрем 2016 года, в ТАО увеличилась на аналогичную величину. Изменилась доля предложения реализуемых по договорам участия в.

По данным аналитиков компании НДВ-Недвижимость, объем квартир на рынке вторичной недвижимости в январе 2017 года вырос относительно предыдущего месяца на 4,2%. Уровень совокупного спроса также увеличился. Рост составил порядка 14,2%, при этом наибольшее повышение коснулось альтернативных сделок. По сравнению с декабрем прошлого года, спрос на эти операции увеличился более чем вдвое.

Уровень спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выше более чем на 27%, а по отношению к предыдущему месяцу снизился на 4,2%. Средняя стоимость кв.м. относительно ноября уменьшилась на 3% в национальной валюте и составила 194,5 тыс.руб. а стоимость кв.м. в американской валюте увеличилась на 0,5% и составила 3 132 $. Подробнее.

В ноябре 2016 г. на рынке новостроек Старой Москвы началась реализация 5 новых корпусов в 4 объектах. Объем предложения новостроек на территории Старой Москвы снизился на 2,2%. В структуре предложения по типу жилья выросла доля апартаментов на 1%. По наличию отделки в ноябре снизилась доля предложения с отделкой на 2%. Подробнее.

По состоянию на декабрь 2016 года на первичном рынке в городах Котельники и Дзержинский в реализации 23 корпуса в 9 проектах. Преобладает жилье комфорт-класса, средняя стоимость м2 составляет 98 885 рублей. Все проекты реализуются в рамках масштабных проектов и возводятся по монолитной технологии. Подробнее.

В ноябре началась реализация 5 новых корпусов в 4 проектах комфорт и эконом-классов. Средняя стоимость кв. м в новостройках Новомосковского и Троицкого округов изменилась в пределах статистической погрешности. В ноябре средняя стоимость кв. м в Новомосковском округе составила 94,1 тыс. руб. а в Троицком 77,4 тыс. руб. В структуре предложения новостроек Новой Москвы.

В ноябре уровень совокупного спроса относительно октября текущего года снизился на 1,8%. При этом по сравнению с ноябрем прошлого года, в текущем спрос оказался выше почти чем на 23%. По итогам ноября 2016 г. средняя стоимость кв. м на вторичном рынке в рублях выросла на 1,9%, а долларовая стоимость упала на 0,8%. Подробнее.

В октябре на рынке новостроек началась реализация 18 новых корпусов в 8 объектах, относящихся к бизнес, комфорт и эконом-классам. В общей структуре предложения по наличию отделки в октябре снизилась доля предложения без отделки на 1%. В структуре спроса на новостройки по числу комнат в октябре 2016 г. изменений не произошло. Подробнее.

Ваш коментарий очень важен для нас